”刘士卿吩咐道。

常慧敏点了点头，再次亮出了自己的歌喉，那酷似艾菲姨的歌声顿时把在场的人全都镇住了。

等常慧敏唱完，刘士卿抓住机会，“各位，这是我们银河演艺的歌手兼演员常慧敏女士。在我们银河演艺投资拍摄的第一部电视剧，古典仙侠片《逐天》中，敏敏出演第二女主角，在电视剧中，敏敏有着非常精彩的演出。我们的电视剧，华夏央视已经以每集一百五十万华夏币的高价买走了首播权。现在我们正在卖第二轮播出权以及第三轮播出权，大家要想抢播的话，就趁早啊。第二轮播出权，燕京卫视和沪上卫视已经买了，我们只打算出售给回家卫视频道，第三轮播出，我们也只打算出售给十家卫视频道。赵台长。别愣着了，赶快放片花呀。”

原来因为有炎黄传媒提前打招呼，各个电视台的代表为了能够从炎黄传媒那里，用比较优惠的价格购买到影视作品，都刻意的忽略掉了银河演艺和拱天卫视合办的展台，很多八话：连《海天》的片花都没有看。如今当片花放出来的的联，刑别是片花之中几个比较精彩的片段，顿时吸引住了不少电视台的节目采购负责人。

再加上，华夏央视都把这部电视剧的首播权买走了，可想而知，这部电视剧一定会在全国形成一定的影响力的，届时，即便是重播，也能够吸引到一定的人气，甚至比卫视频道许多全国首播的电视剧，还能够提升收视率。

几乎是在一瞬间，各个电视台的节目采购员就把银河演艺的展台给包围了，争着抢着，要和银河演艺签订购买合同。拱天卫视的台长赵伟昌都快乐晕过去了，做为《逐天》拍摄的主要合作伙伴，在拍摄过程中，拱天电视台出了不少的人力物力，按照拱天电视台和银河演艺签署的协议，拱天电视台不仅仅有以比较优惠的价格购买《逐天》的权力，还可以在总销售款中，获得一定比例的分红，虽然这个比例不是很大。但也是拱天电视台不多的外销电视剧的盈利了。

刘士卿继续留在燕京展览馆也没有什么事情了，和赵伟昌、克里斯托弗布莱尔告别之后，刘士卿赶到了医院。探望夏康甜。夏康甜经过医院的抢救之后，已经脱离了危险状态，目前正在监护室进行观察，按照医生的说法，经过二十四小时的观察期后。如果夏康甜没有什么反复的话，就不会有什么问题了。到时候，在医院住上两三天的院，就可以出院了。

刘士卿长长的松了一口气。医生不让人进去监护室陪床，刘士卿呆在医院里，什么用都没有，无奈之下，刘士卿只好让毛思娴安排人守候在监护室外面，有事的话，再行通知。之后，毛思娴赶到了燕京展览馆，继续主持下午的展台以及晚上的撤展工作。刘士卿则开始为马上就要展开的大学生活做准备，首先要解决的事情，就是得有一个合适的落脚之所。

按照国家有关规定，大学的学生不管是不是本市的，都必须住校，以前这条规定执行的还比较严，现在稍微宽松了一点，但是每个学年的住宿费是一定要交的，至于交了之后，是不是在学校的学生宿舍楼住，那就是另外一回事了。

刘士卿的问题是他如果住校了，他的师兄，还有四位军方派来的保镖怎么办？难道跟着他一起住宿舍楼？这显然是不可能的。让他们睡楼道，那就更不可能了，一天两天也就罢了，这可是至少四只的时间，就算是铁人也扛不住，何况刘士卿也不想虐待他们几个。

在燕京大学、水木大学附近转了一圈，刘士卿也没有选中合适的住宿之地。这次和他到银河机床当学徒不一样，那次要求低点无所谓。但是这次可不行，除了满足基本的住宿条件之外，刘士卿还希望有做实验的地方；他积累了太多的高新技术，就等着上大学的时候，拿出来了。没有实验室，玩个屁呀。

燕京大学和水木大学周围绝对是燕京的黄金地带之一，依附在这两所大学的各种各样的公司，就瓜分了三分之一以上的地盘，再有就走出租屋是这里最繁盛的风景之一，在两所大学附近的大街小巷随便走走，到处能够看到出租屋，租赁这些出租屋的，有的是在校的学生，有的是到燕京来的打工仔，但是最多的是准备考研的已经毕业的大学生。那些祖上是燕京的老北京，在自己家的院落里，盖上平房，甚至是小楼，每个月单靠收取租金，就可以轻轻松松赚到上万块，不知道羡慕死多少累死累活的白领、金领？

想在这样寸土寸金的地方，找到能够满足刘士卿条件的房子，太难了。刘士卿都快跑断了腿，也没有找到一处合适的地方。

小师叔，咱们这样赚下去也不是个办法呀。要不然，问问小师婶的那个好朋友，或者干脆直接让何天豪或者卫东林两位副校长给你安排吧。”陈俊讳建议道。

段丽怡则道：“何必这么麻烦，刘总，你不妨给戴局长打个电话，让他给你安排一个地方

刘士卿忙道：“还是不麻烦戴局长了，我是来上学的，又不是去给总后勤部当兵，总不好一直麻烦戴局长。我还是问问何竹兰吧？。

刘士卿拨通了郭倩蓉的电话，把情况简单的一说，郭倩蓉就把手机给了何竹兰？还别说，何竹兰真有主意，或者说是对这片区域非常的了解。“刘总，别看燕京大学、水木大学周围这么多开公司的，他们当中有很多都是硬撑着的，不是每一家都能赚到钱的。你要是需要地方大的。可以从哪些经营不善的公司手中接手他们的地盘。或者刘总你要是相中了那栋楼，干脆买下来得了，让那栋楼当你银河实业的北京总部呀。”

刘士卿摇了摇头，在京城买一栋楼，可不是说着玩的，民宅一平方米三四万，商业用住宅，一平方米至少也得是十几万，一栋楼怎么着也有个两三万平方米，整体购买下来，这是个什么概念。刘士卿就算是有钱，也不打算这么烧。

就在这时候，审九强拍了拍刘士卿的肩膀，指了指路旁的一个报刊亭，报刊亭上悬挂着一份报纸，“燕京旧城区改造，燕京大学附近黄金地带明日将进行拍卖，今天是报名的截止日期？”

刘士卿连忙冲了过去，把那份报纸买了下来，第一时间翻到了相应的内容，仔细的看了起来。原来燕京大学附近一个城中村要进行拆迁，因为各种配套设施比较落后，再加上又没有什么文化历史方面的价值，燕京市政府决定将其拆迁改建，等到这个村庄拆迁之后，大概会腾出来四五十万平方米左右的面积。为了筹集资金，对原住户进行补偿，燕京市政府决定提前拍卖，把拍卖的资金抽调一部分出来，发给搬迁户。

这也是燕京市政府的一次尝试。（未完待续）

第375章 中间的困难必定不少

早在2009年底的时候，燕京市的常住人口就已经达到了1972万，并以每年54.3万的速度膨胀。燕京并不是一个资源富集的地域，许多资源都是需要其他省市进行援助的。紧邻着燕京的拱天省，更是像是一个奶妈一样，把各种各样的资源，优先以低廉甚至是免费的价格供应给了燕京市。

然而有些资源是没有办法援助的，这里面就包括土地。燕京的人口增长速度实在是太快了，快的让人难以承受。这些年燕京房地产价格，一年一个大台阶，早在勿旧年的时候，四环之内的居民楼均价早已进入三万一平方米的时代，即便是六环周围，居民楼的售价也早已破万。

寸土寸金就是用来形容燕京的土地价格的，在燕京这个几乎每一寸土地都被开发了地方，徒然之间有四五十万平方米，比天安门广场还要大的一块土地，要进行开发。可想而知，这对全国的房地产开发商来说，是一件多么具有诱惑力的事情。尤其是这块土地在四五环之间 紧邻燕京大学、水木大学和中关村一带，以至于这块土地就像是散发着扑鼻香气的肥肉一样，只要是有实力的商人，都想着要在这块土地上啃一口。

刘士卿同样是异常的心动，四五十集平方米的面积，又是在燕京大学、水木大学的附近，这里面就可以有太多的文章可以做了。

刘士卿没有多想，“杨姐，给丁总、王叔打电话，让他们丢下手中所有的工作，带着顾彩霞。还有公司的营业执照，公章、财务章等物，马上赶到燕京来

杨诺婷知道刘士卿要大干一场，弄不好老板要一改以往不肯做房地产的态度，在京城搅闹一场。他很清楚，国内做房地产最赚钱的就是那么几个城市，燕京绝对是这几个城市中比较靠前的。

单论经济实力的话，银河实业完全有能力独吞下这块土地，以往燕京的土地拍卖价格，最高的也就是三万多一平方米，就算是按照四万一平方米来算，四五十万平方米的土地，也就是两百亿华夏币左右。但是刘士卿真的要是把这块肥肉独吞下来的话，只怕马上就会成为全国房地产开发商的死敌。挡了人家的财路。谁也不会喜欢你的。

刘士卿仔细的考虑了一下，给杨建械打了一个电话，“杨总，是我，刘士卿

杨建斌呵呵一笑，“刘总，到燕京了。好，今天晚上我做东，给你接风洗尘

刘士卿现在哪里有心思去考虑晚上吃饭的问题，他直奔主题，“杨总，燕京海淀区要拍卖一块土地，这你知道吧？我想买

杨建斌的心不由得颤了一下。他是知道银河实业有多有钱的，即便是国资委掌控的回家中央企业，随便抽出来一家，其账面上的现金也没有银河实业那么多，更不要说其他民营企业，三资企业了。刘士卿要是下决心参与这块土地的拍卖，只怕拍卖会现场必将是一番龙争虎斗，最后土地的成交价必定上涨到一个不可思议的价格，别说是三四万一平方米，就算是五万一平方米也有可能。这么高的价格必定是羊毛出在羊身上，最后肯定是要消费看来承担的。

“刘总，你不是说不做房地产吗？怎么，现在改变想法了，也准备在房地产中捞一把？”杨建斌忐忑不安的问道，他深怕刘士卿给他来一个“是。”如果是这样的话，只怕华夏的房地产市场又要变天了，房地产价格必将迎来新一轮的狂飙高潮。

“做房地产？呵呵，杨总，你可不要误会，我暂时还没有做房地产的想法。我之所以想要这块土地，是想建设一个银河实业高新技术实验园，我会把银河实业的一部分技术放在这里，另外我还打算把这个园区做为一块试验田，欢迎包括燕京大学、水木大学等高校在内的在校或者已经毕业的学生到实验园做实验，做创业尝试。杨总，你觉得我这个想法怎么样？”刘士卿笑着说道。

杨建斌长长的松了口气，只要刘士卿不做房地产，随便他怎么折腾。转念一想，杨建斌心中一动，急问道：“刘总，你说你要把银河实业的一部分技术放在这里，能跟我提前透露一下，都是什么技术吗？”

刘士卿笑道：“我打算在这块土地上修建银河实业的第二实验室，另外如果条件允许的话，我还打算把银河实业燕京有限公司放在这里。当然，这只是一个初步打算，具体如门发二，怀要等到把众块十地拍卖下来之后，再行安排。杨激，测们也算是老交情了，当初我拍卖葡萄酒配方的时候，就深得你的关照。这次只怕还是要麻烦你了。我知道华粮集团下面有两个子公司，一个是华粮置业投资有限公司，专门致力于商业房地产开发，还有一个子公司是华粮地产集团股份有限公司，专门致力于住宅地产开发。我想请你牵线搭桥，和华粮集团共同拿下这块地。”

“怎么个合作法？”杨建斌得先把事情问清楚了，他很清楚银河实业完全有能力独自拍下这块土地，到时候不会有华粮集团什么事情。

“我想了两种合作方法，第一种就是我们双方共同出资，就像是银河投资一样，共同出资组建一个新的新企业，按照出资比例多少，决定股权的分配。双方联手把这块土地拍卖下来，共同筹建银河实业高新技术实验园，这个实验园中，除了我的银河实业第二实验室之外，将来所诞生的所有技术，华粮集团都有按照股权获得相应比例权益的权力。这是第一种方案，至于第二种就简单多了，由银河实业把这块土地竞拍下来，权益全部归我的银河实业。但是我会把整个实验园的建设委托给华粮集团的子公司来做。”

刘士卿之所以愿意和华粮集团组建合资企业，主要原因还是为了拉华粮集团下水。在华夏，离开都是树大招风，银河实业的规模已经不小了，太多的人眼谗，现在要不是有军方力保着刘士卿，再加上一号首长对刘士卿有很欣赏，希望刘士卿能够在环保事业上作出更大的贡献，只怕银河实业早就被人给吞的一干二净了。拉上华粮集团的话，华粮集团就变成了银河实业的利益共同体，分享权益的时候，同时也要帮着刘士卿承担风险，帮着刘士卿遮风挡雨。

另外，刘士卿也留了一手，就是把华粮集团能够分享到的权益，限制在银河实业第二实验室之外。将来这个银河实业高新技术实验园建立起来的话，第二实验室才是核心，也是最容易出成绩的地方。刘士卿自然要把这一大块肥肉先给抱在自己的怀里了，焉有给人分享的道理？

杨建斌对刘士卿的提议枰然心动，他和刘士卿接触了这么久，深知刘士卿是个善于创造奇迹的人，华粮集团下属的子公司华粮酒业已经用刘士卿提供的葡萄酒配方，赚了不少的钱，华粮