量入为出才好。希望你也养成这习惯，最起码把每天零用的总数记下来，这样—个月结算，才能有检讨根据！”

“这话是至理名言，我觉得最近真有点乱，明天起我也立个帐，万一老爸问起来，好有交代！”

“帐不必另立了，你告诉我，我会记，月底把结算表列出来，买房子多少、利息多少、买菜、零用、买器物等等，一目了然！”

“哇！这么厉害，也是令祖母骂出来的？”

她点头承认，叹口气：“现在想想，祖母的用意正确无误，甚至值得感谢，只是方法太不堪了，只用高压手段，真让当事人难受！”

上了床，自然又是一场大战，她兴致极高，耐力仍不佳。我想到北部有家武馆广告，教女子驻颜回春功，便建议她去学，若男很感兴趣，说等放了暑假一定去，只担心学费太贵，是个问题！

我答应支持，叫她安心，等她睡着，我又去书房练功，同时在静中冥想程式设计问题！

次日星期天，我仍早起。东窗下吐纳半小时，吸收东来紫气，客厅窗边空间很大，信手比划几招，忽发现大有进步，体内气如连珠，随意之所指流动，都有感觉！

“这大约是阴阳调和关系吧！”我想。

小倩、若男起身已八点多，梳洗过喝着鲜奶，小倩打电话给李司棋、赵玛丽，叫两人去宿舍帮忙，却不要我去。十点多四人回来，大包、小包一大堆。

若男指挥小倩三个去排放，自己下厨洗手举炊，十二点半准时用饭，小倩三人也把房间收拾好了！

若男住小客房，把大间让给小倩。两间都是双人床，吃饭时若男露骨的说：“那天你们请准假，可以外宿，过来度个假吧！相信咱们的男主人，会很欢迎！”

司褀、玛丽都望向我，我只好回：“欢迎、欢迎，只是地方小，床太少，晚上要受委屈！”

小倩大笑：“不小，不小，她们乐意挤一挤，对不对？”

玛丽、司褀脸发红，有点害羞，却仍然点头。若男说：“飞飞，我建议订几幢大房子。我想过了，现在正是建筑业荣景，尤其台北，房价只会涨，不会跌的。你利用手边游资多订购几幢，涨到一定价位，再吐出一些，一定赚大钱！”

小倩三人惊奇的望向若男。她略做简报，小倩疯起来：“哎啊！真想不到，飞飞还是大富翁呢！若男的主意好，没毕业之前，空闲少，不妨客串做做房地产，当兵回来，再开电子工厂，一定发！是不是！”

她是问若男。若男沉着点头：“那还用说！不论以台湾经济发展趋势看，还是以飞飞命理瞧，只要肯做，没有不赚的道理！”

收了碗大家在客厅讨论，若男又发宏论：“做房地产有两种，保守一点，以现有资金购买几幢好地段老旧房屋，先出租，等着地皮涨价，有人上门要求合建。但这样虽然稳当，却要耐得住。第二种风险较大，但灵活而获利多又快！”

小倩问：“第二种怎么做？别卖关子嘛！”

司褀捧起茶杯给若男，示意她润喉。若男有模有样喝一口，干咳一声才开讲：“第二种买预售屋。这种房子有头期、订约、开工等等，分很多次付钱，多半还有银行贷款，所以可以多买，等上三、五个月，涨到一定价位就脱手，再去订其他。如此反覆操作，必定像滚雪球，愈滚钱愈多！”

司褀开口问：“万一雪球滚到中途，遇到石头，滚破了怎办？”

玛丽“啐”她：“呸！呸！呸！乌鸦嘴，你不会说点好听的吗？”

我大笑：“司棋说得也对啊！咱们不能光想好的，也应该考虑风险，早做预防啊！”

若男微笑：“我当然考虑过，有三点理由认为不足为忧。第一是台湾与世界经济持续繁荣，走的是上坡，还没到顶点，不应该突然下滑。第二，飞飞鸿运当头，有点石成金的运数，不会遇上这种事。第三，台北房地少，人口成长快，谁都想买房子，这一行目前是稳赚。所以，综观而言，雪球受阻的风险很小！”

司棋垂目，小心翼翼的问：“我不懂生意经，有个不成熟问题想问一问！”

玛丽坐在她旁边，推她一把：“死相，快说啊！什么问题？”

司褀望我一眼：“房子既然一路涨，若男说涨到一定价位就卖，是什么价位？再说你卖得贵，别的房子也会涨，不见得便宜。卖贵买贵，有什么赚头？”

这确是问题。

“问得好，我也有这疑惑！”

司褀本来怕又挨刮。听见这话才放心，拍拍胸又望我一眼，展颜送笑，笑颜中含着点感激味道。若男胸有成竹的解释：“这么说吧！我们订一幢陆续付了五十万，房子已涨了一倍有余，不等交屋，已赚一倍。你认为够了，卖出去一百万落袋为安。这便是所谓的一定价位！”

司褀专注的听着，点点头表示懂了。若男又说：“别的房子也有涨不错，可是才开始预售，收的钱必然少，赚进的一百万拿出去，可以再订购二幢甚至四幢，等每幢再升到一百万，你算算，是不是原来的两倍或四倍？”

司褀点点头：“这么说永远在预售屋初期滚，永远等不到落成了！”

“那也不一定。看你是不是喜欢、需要。若是买来住，当然得等，若只想利用它赚钱，转得愈快愈多愈好，对不对？”

小倩、司褀、玛丽都仔细想这话。我说：“若男不愧是顾问，一番话胜读十年书，我看这么办好不好？”

四人望向我。

“为求保险，双管齐下，有合适具发展潜力的旧屋，咱们买几户放着出租，其他资金，投入预售屋市场，你们以为如何？”

司棋首先赞成，其他人当然不反对，若男说：“我虽然说了这么多，光靠一人之力仍不够，须得众志成城，一齐动手才行！”

“怎么说？”

“第一先找资料，知道那里有卖。第二予以评估，建筑公司有没有信用、能力？第三，房子的地点好不好，价位合不合理，宣传攻势能不能吸引人等等，都是要点，必须慎重考虑！”

小倩同意：“飞飞做老板，你做总指挥，我三人跑腿打杂，必要时把吴大小姐也拉来，初期应该够了吧！”

若男说：“初期当然够了。开工之后，再视情况变动！现在第一项工作，先看报纸。报上房屋广告要仔细读，先找出购买对象，再进行下一步！”

小倩即知即行：“我去买报纸，四份报该够了吧！”

“一齐上好了！顺便到信义路电器行看看，若男不是说要买电视、音响、录影机吗？”

大家兴奋的走去信义路，订购一台三十五寸最新大电视、录影机、山水音响，一共花了十五万，然后才买报、蔬菜、肉类、零食，又走回去。

若男四人，人手一份，专看售屋栏，我则看新闻等着初步资料，一下午找到了几处，包含两处旧屋。

经过筛选，圈定五处大建筑公司及旧屋。若男叫小倩先用电话联络，了解初步行情，她则拉了司褀做饭。

晚上电视等送来，旧电视撤去小倩住的客房，新的放在客厅，与音响、录影机连接好，我开支票付尾款，送走送货员，小倩已拿了录音带放音乐了！

乐声中大家听小倩报告联络结果，最后决定明天中午利用时间去钦化南路看工地！

第三章 大被同眠

钦化南路是台北最高级办公、住宅区，工地乃两幢相邻大厦，高二十二层，正在预售，住家八万五起，办公室则只七万。

这天吴霖也去了。六个人都中意大住宅。

考虑一下，签了合约，住宅买最高的一层四户，共五百坪，每坪九万，共四千五百万。不过只须付四十万订金。一层两单位最高的办公室，亦有五百坪。每坪七万五，总价三千七百五十万。亦先付订约金四十万。在回程车上，吴霖坐在右边，枕着我肩膀：“哎啊！飞飞好大手笔，一下子订了八千多万的房子，好可怕哟！”

若男在前座，回头说：“有什么可怕，飞飞是福星，一定赚大钱。八千万算什么？下午还要买呢！”雄心壮志鼓动得如帆扬起，收不住了。我大笑：“对，下了课去看那两处旧厝，如果合适，全买下来！”

※※※

旧厝之一在仁爱路三段路边，是旧式两层楼，地有三十坪，屋主俩夫妻六十几岁，开一家杂货店，索价三百万，少一分钱都不卖。

小倩、司褀、吴霖、玛丽都不赞成。只有若男附和我，说是前景很好。我二话不说就买了，当天雇车载店主去地政事务所办手续。三天后成交！

老店主原计划下乡养老，店里的杂货全留下，任我支配，我选些用得着的，一部分搬回家，又叫司褀、玛丽、吴霖各取所需，也搬了三车，最后找个买旧货的，全送给他，条件是把上下清干净。

隔两天又找装修行，重新粉刷修理，换过门面，才贴出招租红纸，不到三天，便租给一家电器公司，租金每月六万元。

另一处在台大正后方，一条弯弯曲曲小街上，院子很大，足有五百坪，院中大树可合抱，浓荫深深。可惜大门已破旧，院中一幢日式老屋，因年久失修，像要倒塌了！

不过大门边有个车房铁皮屋，倒是满整齐，临街一面，修着玻璃铝门窗，上面还架着一台大冷气！

周四下午四点多，只我和若男骑摩托车去，四周看过，很喜欢院中浓荫，按了门铃，好半晌才听见很苍老虚弱的声音，用台语问：“谁啊？”

扬声说明来意，半晌门才打开。双方一对眼，似乎都吓一跳！

我吃惊对方是个老婆婆，又瘦又小，已驼了背，稀疏的白发，差不多要掉光了！

她吃惊大约是我高大又年轻吧！

她瞪着一双无神的眼睛，望着我足足一分钟，才展开笑容问：“少年郎，你说要买房子，是吗？”

点头应：“是！”

她伸出枯干的手拉住我，亲切的说：“快进来，进来，到屋里说去，我等你很久了，不顺眼的人，我是不肯卖的！”

随她进去，若男也跟进来。随手关上门，自然的扶住她另一边手臂。老婆婆扭头望望，连声笑着问：“好，好！你是他媳妇吗？”

若男清脆的回答：“不是，我们是同学！”

院子里枯叶遍地，积得厚厚一层。只走道上少些。房子是木拉门，烂了多处。里面榻榻米破得更厉害，有的已露出稻草来了！

不过房子满大，最少七十坪，用纸门隔着，不知多少间！

老婆婆行动迟缓，带我们脱鞋去客厅，她坐在唯一的老式摇椅上，指指两张小板凳叫我们坐。我索性盘膝坐席子，若男则坐旁边小木凳！

老婆婆缓缓摇着，问我姓名、家乡、人口，像做户口调查。我耐心回答，直到她满意，自行改变话题。

先叹口气，她望着我说：“小伙子，我喜欢你！你生得‘卡水’，一定有很多女孩子喜欢你吧！我决定把屋子卖给你，不过有两个条件，一项难题！”

“什么条件和难题？请婆婆指点，能做到一定答应！”

“好！第一个条件，是要秘密为我找一家好的养老院，我需要有人照顾，最少有人供伙食！”

诚恳的点点头：“这点可以做到，再不行送你去中部，和我父母一同住，请个欧巴桑或护士照顾，你认为怎样？我家在台中新近也买了洋房，有四个房间，一定住得下！”

老婆婆满意的点头：“怎样都好，总之我要有伴，衣食无缺就行了。其实我也有两个儿子，他们分了钱，搬去美国，半年也不见一封信，我是不指望他们了！”

抹抹眼睛又说：“第二个条件是我死了之后，你要替我办后事，火化之后，放在善导寺吧！再通知那两个儿子，他们要是有良心，会回来把我移到祖坟去，和他们父亲合葬，要是不回来，也由得他们！”

我毅然应允：“好！这一点一定做得到！”

“至于难题，是外边那一家子。他们是我侄子，夫妻俩一子一女。我侄子也曾分过不少钱。后来看上这房子，甜言蜜语骗我，说要搬过来伺候，哪知来了之後，屋里值钱的东西不断失窃，连电视机都保不住。我发觉上当赶他们，却死皮赖脸不肯走，搬到车房去住，已经五年了！所以房子卖给你，你自己可得设法割掉这个毒瘤，我老人家“没法度”！”

“台湾是讲法律的，只要办好过户手续，一切合法，相信他们不能再赖着不肯搬！”

“我怕他耍流氓，办手续一定要秘密，将来我住的地方也要保密，免得受骚扰！”

“这些都不怕，保证可以解决。至于这房子，婆婆要多少钱哪？”

老婆婆说：“价钱可不一定，怎么说呢？若是你送我去养老院，保证金、月费，都由你出，以后每月再付我老人家三万块零用，万一生了病，医药费也得你出，死后的丧葬费也一样，你说需要多少？”

当真无从计算！老婆婆又说：“若住到你家，保证金、月费免了，零用及佣人钱、伙食费等等，却不能省，同意吗？”

我慨然应允：“这没问题，婆婆若信不过，明天我们签一份承诺书，去法院公证，万一我耍赖，你可以告我，请求法院替你要回房子……”

老婆婆摆摆手：“我觉得和你有缘，更喜欢你，我信得过，只是为了好过户，承诺书要签一份，找个证明人就行了，不必上法院！”

若男含笑答：“我可以做证人。另外还有几位同学，都是同班也可以。回去我们先拟个稿，婆