修剪与众不同的发型，就是为了不落伍。我也想与时代同步，让个人的环境、内容同时变化，追随最新的时尚潮流。的确，改变个人形象帮助我站在时代前沿，而不是生活在过去。

这位专业形象顾问也叫罗伯特，他曾经对我说：“当一个人为生活而感到兴奋满足的时候，他很可能就已经落伍。在那种状态下，他感到自己非常成功，充满乐趣，活力四射，十分性感，甚至兼而有之。因此，很多与我年龄相仿的人看起来仍然像个嬉皮士，不少人曾经在反对越战的年代非常活跃。另外一个方面，那也是现在很多老兵仍然穿着旧军服的原因。那场战争中，他们最为深切地感受到了自己的活力和生命的意义。”

当你看到人们穿着自己大学时代的t恤衫，即便他们已经毕业了好多年，其实那也是通过着装怀旧的一种表现。另外，有些人年老的时候，行为、外表和着装开始越来越像自己的父母。还有一个相反的趋势就是有些人开始打扮得像孩子一样，以便使自己显得年轻，重温自己最具魅力的年代。可以说，沉溺于过去的人，远远多于随时间推移而主动改变自己的人，这在他们的衣着上可以看出来。当然这并非仅仅是衣着上的变化，而是对过去一种环境的怀念。他们随着年龄的增长，往往变得更加固执，更加不知道变通。

为什么不想固守过去

现在，我们看到了太多过分追求时尚和过于时髦的人，但那并不是我想说的。正如我的朋友罗伯特所说的，我鼓励大家衣着时尚得体的一个原因，就是因为人们总是渴望与时代同步。如果未能站在时代前沿，你就会永远生活在过去。

如果你生活在过去，那你就会投资过去的一些项目，这些过时项目很可能让你损失金钱，而不会给你带来财富。可以说，人们购买过时投资项目的一个原因，就是他本人依然固守过去。

未来将会出现什么

如果想年轻富有地退休，你就应该投资那些即将出现的项目，而不是已经出现的项目。在投资领域，“早起的鸟儿好觅食”这个俗语一再得到了验证。

预见未来使你致富

富爸爸常常对他的儿子迈克和我说：“如果想致富，你就需要不断开阔视野，需要站在时代前沿，洞察未来。”富爸爸给我们讲述了一连串故事：约翰·洛克菲勒因为看到人们不断增长的汽车需求以及随之而来的巨大石油需求而致富；亨利·福特在只有富人才拥有汽车的时代，看到中产阶层渴望自己拥有汽车的现状而致富；而在更为现代的今天，比尔·盖茨在ibm年迈而聪明的决策者们看好单片机的时候，预测到pc机的美好前景，从而成为富甲天下的超级富翁；年迈的ibm决策者们没有像亨利·福特那样思考问题，所以断送了ibm的未来，成就了微软公司。如果我是ibm的投资者，我会让那些短视的家伙走人，还要追讨回他们所得的高薪。不幸的是，他们仍然拿着红利，而投资者却失去了未来。那些创建了yahoo、scape、 aol以及其他著名互联网公司的年轻人，因为洞察未来，大学未毕业就变成了亿万富翁。

如果你错过了驶向油田的船，或者错过了电脑、网络时代的船，也不必担忧，下一班航船又要启航。如果沉溺于过去，你可能就会错过下一班航船，或者情况更糟，搭上了泰坦尼克号。因为从表面看来它更大更安全，性能外观也更好，尤其是在今天这个内容和环境都急速变化的时代。

在电影《壮志凌云》中，所有战斗机飞行员的口头禅就是：“开火！开火！”如果看过影片，你或许还记得，留给他们向敌机开火的时间往往只有几秒钟。如果你等得时间过长，或者没有准备好，那么你就可能失去机会。在赚钱的事情上也是如此，可以捕捉的机遇之门开得很小。如果你不能及时应对，而是沉溺于过去，打扮的像老爸老妈一样，没有任何准备，缺少必要的商业投资技巧，或许你就根本无法看到机会。你不仅可能错过真正的机遇之窗，也有可能抓住已经过时的机会，导致满盘皆输。

1999年，一个朋友对我说：“我听从了你的建议，投资了一处租赁房产。我在一个很好的街区用15万美元购买了一套联式住宅（两家合住）。这是一个良好的开端，是吗？”

我没有向他表示祝贺，因为还不清初是否值得祝贺。这是一个蛮不错的开端，问题在于，他投资的项目早已经过时。他已经迟到了，应该投资的时候却没有投资。当然，不论怎么讲这也应该算是一个好开局，总比迟迟不动强。即便损失些钱，他也至少会获得宝贵的知识和经验。

但是，他并没有在应该投资的时候投资，因为我和金早在1989年到1994年之间就已经投资了这类项目。我们购买的时候市场正处于低谷，我们也曾经劝他购买，但是他却说：“不，那太危险了。我也许会失业，公司已经裁减了不少员工。另外，房地产的价格现在如此之低，如果持续走低怎么办？赶上市场低谷怎么办？”

机遇之门曾经打开过，现在已经关闭。10年后，当房地产价格达到巅峰，股票市场出现波动，我的那位朋友才意识到自己应该出击了。他投资的项目已经过时，就像他本人的观念一样。他已经落伍，现在选择的出击目标也已经过时。当然他毕竟已经开始了投资，但我担心他付出的代价太大，远远超过了那座标价过高的房子实际价格。如果有可能的话，那项资产几乎很难带给他现金流，升值也会很缓慢。当然，至少他已经开始了投资，即便投资的本来就是一个过时的项目。我很高兴他迈出了第一步，这是不同于他们父母、不同于工业时代的一步。

我和金继续投资我们的公司和房地产项目，不同的是，我们看重的是那个项目未来的发展前景，而不是过去。那也是为什么你们应该与未来同步、当机遇之门打开时准备出击的原因，就像在1989年到1993年发生在我们身上的一样。那段时间，我们在房地产和股票市场上都取得了很大成绩。我在2001年开始写作本书的时候，整个股票市场走低，纳斯达克股票指数回落了50%。而1929年经济大萧条发生时，美国整个股市也只是跌了42%。经济缩水在所难免，前面那位购买了房产的朋友开始慌了手脚，他意识到自己在那座联式住宅上付出得太多。但是，对于我来说，新的机遇之门却又一次打开了。

在投资培训班上，我有时候请金讲讲自己的投资经验。她常说我们1989年开始投资，1994年就停止了投资。接着她说，根据计划我们本来打算在1985年到1989年进行投资。那时，我们正在建立自己的公司，研究房地产业投资。大家或许还记得，1985到1989年的房地产价格非常高。因此，我和金一直准备在机遇之门敞开的时候出手投资。当这一天终于来临的时候，我的那位朋友惊慌失措，而我们开始大量买进。我的那位朋友制定的投资计划没有为已经到来的机遇作任何准备。现在，他已经在财务上远远落伍，他投资的项目过分昂贵，更糟的是他还没有为以后即将到来的机会作好的准备。他的衣着打扮像个老人，尽管他实际比我年轻，而他的投资思路则更像一个老气横秋的人。

在美式橄榄球运动中，获胜的四分卫是能将橄榄球投向没有接球手的地方。也就是说，四分卫在脑子里必须清楚接球手即将到达的位置，并且将球投向那里，即便接球手当时不在那里。但是，如果四分卫按照常理去做，他或许就会来一个持球强攻。同样，足球运动员必须将球踢进对方守门员存在疏漏的球门。一个计划年轻富有退休的人也必须做出同样的事情，他们必须制定计划，为尚未出现的机会作好准备。因此，与时代保持同步、预见未来就显得非常重要。

制定未来的计划

如果你真的渴望年轻富有地退休，你就必须为未来制定一个计划，为现在还不存在的未来制定一个计划。就像约翰·洛克菲勒为汽车工业的未来做准备，比尔·盖茨和迈克尔·戴尔为电脑时代的到来作准备一样，你也必须为未来即将出现的机遇作好准备。如果不能这样，你就有可能投资已经过时的项目，而过时的投资肯定没有什么好的前景。

如何预见未来

为了年轻富有地退休，你或许需要为未来，也就是还没有出现的未来做些训练。正如ibm的那位高级经理对我说的：“成年人预测未来时，常犯的错误就是从他们自己的眼光出发，那也是很多成年人无法洞察到即将来临的变革的原因。”也许ibm公司已经从年轻的比尔·盖茨那里接受了教训。那个教训就是：如果想洞察未来，你就需要从一个年轻的视角出发。如何应对时尚、音乐和技术的变化，反映了一个人思考方式和思维环境的灵活性。如果一味固守过去的东西，或者不能与时代同步，你也许会完全失去未来。

预见未来的另外一条途径就是研究过去。在我的现实中，历史总是在不断重复自己，即便重复的方式并不完全相同。很多成年人失去了未来，或者错过了未来，因为他们关于未来的计划丝毫没有考虑过去。

1998年，我在旧金山与一个刚刚从大学毕业的年轻记者聊天。当我对她说，共同基金非常危险，即将崩盘，她一下子变得很生气。过了会儿，她开始引用股票经纪人的词语和观点对我说：“我投资的共同基金三年来一直保持了最高利息，平均每年增长25%。股票市场是最好的投资场所，因为即便有1987年的那种振荡，股票市场还是已经持续上涨了40年。那是你投资的最好选择。”她一直没有报道过与我的那次会谈，因为我们对未来的看法相去甚远。今天，她那些神圣的基金已经下跌了50%。

她所提到的现象和数据或许也有正确的地方，问题在于她的数据并没有追溯到遥远的过去。如果她懂得市场的历史，她应该明白平均75年就会有一个衰退周期。当然，这并不意味着每75年就一定要有个衰退，但是这些历史至少对认识市场持续上扬40年有所帮助。最近的一场市场衰退发生在1929年，市场恢复或者说重新达到1929年初的水平花了25年，也就是直到1955年才重新恢复。我和她的谈话是在1998年，她所说的市场上扬40年的说法自然也没有错。但是，因为没有太多考虑历史，她关于未来的预言就不大正确。富爸爸反复叮嘱我，一定要认真阅读经济史。如果你想更好地理解未来，我向大家推荐一本伟大的书——《世界哲学家》(the worldly philosophers)，作者是罗伯特·海尔布鲁诺。对于想通过了解过去而洞察未来的人来说，那真是一本伟大的书。

我在讲授有关投资的课程时，曾经请大家填写一份财务报表。接着，我让他们通过财务报表回顾过去，问他们未来是否也愿意如此？如果他们因为报表中充满了不良债务、不良收入、不良支出和不良欠款，在他们以后的财务报表中看不到光明的未来，那么他们不会喜欢这个财务报表，我会郑重建议他们开始解放思想，追求时尚，扔掉过时的衣服，彻底更新衣橱，改变过去的朋友圈子，寻求新的未来。如果乐意改变自己的现实迎接未来的挑战，年轻富有退休的可能性就会大大增加。

不过，我还是惊讶地发现对于大多数人来说，仅仅就是清理衣橱和更新着装这样简单的改变也是如此艰难。很多人出去购买了新衣，但是样式却没有更新，并不是真正意义上的新衣服。他们仅仅购买的是旧时代的新衣，也就是自己感觉充满乐趣或是最为成功的年代的衣物。许多人害怕未来，害怕未来的快乐或忧伤、平静或热烈，他们宁愿一直生活在过去。

我在导言中写道，年轻富有的退休其实并不难做到，而是非常容易。不过对于好多人来说，放下过去、勇敢迎接充满未知的未来，甚至比做到年轻富有地退休本身更为艰难。对于很多人来说，保持父辈们过去的环境、衣着和收藏似乎更为安全可靠，这也是超过50%的美国人退休时仍然处于或接近贫困线的原因。他们搭上财务“慢车”走向生命的终点，自然也是根据自己的计划。

第10章 预见财富的杠杆

2004年4月17日20:53 来源：[ 北京读书人 ]

当我在培训班上展示下列退出战略数据时，很多人根本无法想像一个财务自由的未来，也就是无需工作却拥有10万美元的年收入。

穷人 每年2.5万美元或者更少

中产每年2.5