足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识而且有材

料采购渠道的家庭。

包辅料由于是客户自购主料，可以避免一些施工方在施工材料上做手脚，但并不

一定能节省费用。因为，业主自己采购材料的价格并不一定低，而且在数量上一般会

比施工单位自购多一些。

包工包料则需要选择比较可靠的施工单位，用这种方法既可以节省自己的时间和

精力，同时还可以保证材料的质量。

中等公司是装修的最佳选择

目前，在家装市场上施工队伍很复杂：有施工资质的公司、无施工资质的公司、

做装饰材料生意的小门脸、马路游击队……

常规讲，一般家庭装修房子时，选择一家专门从事家装的中等规模的公司是比较

方便而且有保证的，既可保证质量，还可以节省一些费用。找太小的施工队，费用可

能较低。但是，由于管理水平差，施工质量不一定能够有保证。

签合同勿入误区

一般施工合同分正本及副本两部分。正本包括：甲乙方、施工对象、工期、双方

责任、付款方式、违约责任……副本包括：施工项目、数量、单价、总价、施工工艺、

所用材料……另外，还需要一些必要的图纸。合同双方对合同内容确认无误后，再进

行签订。

在签订施工合同时应尽量避免以下几个误区：1、匆忙签订合同；2、合同条款

含糊；3、非常规做法，但是又缺乏详细的图纸。

无论采用何种合同方式，做一个基本的施工进度计划都是必要的，业主首先可

以根据施工计划检查工程进度，同时还可以根据进度检查工程质量。

装修不能忽略细节

装修后，隐蔽工程发生质量问题，最令业主头疼。如何避免？专家建议除了注

意选择优质材料外，还不能忽略细节，这些细节主要涉及施工安装的设计合理性，包

括为各种硬件所配置的电线容量、管道尺寸、布局和走向等。

暗敷管线、设备的位置等都应该有工程图纸记录，以避免钉入尖锐物件的隐患；

水管要采用铜管，并包有保温材料；埋入墙内的电线必须是铜质导线而不应该是铝线；

导线的容量应该考虑足够的用电量，分配到线路的用电容量也要合理，以避免家庭电

器用量增加而导致的火灾隐患，空调、热水器等大功率电器的电源线应避免与照明线

混在一起；考虑到家庭影音设备、电脑和网络等设备进入家庭，在墙中预先敷设的电

话线、视频线和网络线等，都需要在装修前周详、通盘地考虑。

此外，需要提醒的是，不要忽视在表面上可以更换的材料，如五金配件、灯具、

饰品等等，这些材料的安装往往在装修后期进行，业主可能因身心疲惫而草草了事。

其实，精心选择这些表面装饰品，往往能起到为室内装修画龙点睛的效果。

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装修工序如何安排为好

一般说来，装修工程的步骤是从结构性的改动开始的，如拆建隔墙、改变门窗位

置等。然后是安装电器插座、埋入电器暗线。接着再进行墙面、顶棚和地面底层的处

理。表面装饰从顶棚涂刷开始，再油漆门窗和踢脚线，然后装灯具、铺地板，如果你

准备买(做)家具，一切拾掇完，挂上窗帘，你的居室就算完工了。

能否对装修工程制定出周密的工序和进度表，是考察施工队技能的重要标志，也

是检查施工中是否偷工减料的依据。以 ici 涂料装修墙面为例，正常的工序是铲灰、

批腻子、上底漆，再刷两到三遍 ici 涂料。又如上地脚线，正常的工序是地脚铲灰、

铺地面砖、贴地脚线，再装修墙面，完工后的地脚线被墙体吃入 1/3 厚度，既牢固又

美观。如果违反程序施工，先做墙面装修，再贴地脚线，就会使地脚线和粘贴地脚线

的白水泥层都暴露在墙体外，既不美观又易脱落，且成为以后居室中的卫生死角。

施工的进度则是你购买材料的依据。如果你采用包工不包料的施工方式，就应当

要求装潢公司按照施工进度为你制定一份规格、数量、型号齐全的材料采购单。这样，

就可以根据施工进度安排时间分期分批购置装饰材料，同时也不会因为不明规格而为

买一个水龙头或门锁跑三四趟材料店。你还可以和装潢公司在合同中约定，如因其测

算错误造成装饰材料浪费，应由其负赔偿责任。当然，在购置材料时，你不妨与材料

店约定并在发票上注明：所购材料如施工剩余按发票单价退货。

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住房装修完毕后如何进行验收

住房装饰装修完工后，验收一关至关重要。业主对工程进行验收，验收的标准

是装饰合同、业主签字的施工图以及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件，

具体的操作可以从以下几个方面进行着手：

家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉

手对称美观。

电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于 30cm，三线

插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。

门窗：开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。

地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼

缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。

墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料

均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。

给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。

油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

总之，新房验收要仔细，最好先打开所有的灯源进行检查，以免日后发生不必要

的麻烦。

装修验收要分阶段进行

有了自己的房子，人们大都要或多或少地花笔钱，把家收拾一下。这少则几千元，

多则几万元甚至几十万元的装修费花出去，最让人担心的就是质量了，消费者如何对

装修的质量进行控制和验收呢？

通常情况下人们采取的方法是亲自盯工地，以便出现问题及时解决。其实，如果

在装修方面是一个外行，那么即使天天泡在工地上，出了问题也看不出来。对于那些

苦于没有时间的人来说，“盯工地”就更加不现实了。

如果消费者能在装修过程中把握好进度，分阶段进行验收，则既可避免往来奔波

之苦，又能控制施工的质量。

入场前验收

看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材

料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。

水电路的验收

第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或

电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新

确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。

按图纸 对木工活儿尺寸进行验收

第三次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完

毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶

段的验收工作非常重要，消费者应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符

的地方，要及时提示施工队修改。

木工活儿质量验收

当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的

验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和

纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。

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木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个

阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。

完工后的验收

最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和

五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好

的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间

彻底清扫干净后方可撤场。 验收阶段在实际施工中并不是绝对的，不同的家庭对装

修内容都有不同的要求，施工进度自然也会有相应的调整，消费者可以根据工程进度

情况灵活掌握。

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实木地板铺设禁忌

实木地板在实际使用中出现的问题有85％属铺设不当所致，10％属使用不当

所致，只有5％属地板本身的生产加工问题。可见，铺装工艺合理与否是影响地板使

用效果的最重要因素。那么，地板铺设工艺应避免哪些错误方法呢？以较为普遍的龙

骨铺设法为例，主要有以下几种：

地面未作平整处理

地面不平会使部分地板和龙骨悬空，踩踏时就会发出响声。

木龙骨未做防潮处理

现在施工通常选用松木板材锯刨而成的非干燥龙骨，提前30天左右固定于地面，地

面和龙骨间也不铺设防潮层。到铺装地板时，不检查龙骨含水率就直接铺设。其实，

这时龙骨的含水率通常在25％左右，而合格的木地板含水率一般在12％左右，湿

度差过大会使木地板快速吸潮，造成地板起拱并伴随漆面爆裂现象。

木龙骨用铁钉固定

施工中用打木楔加铁钉的固定方式，会造成因木楔与铁钉接触面过小而使握钉力不

足，极易造成木龙骨松动，踩踏地板时就会出现响声。

拼装过松或过紧

木地板膨胀、收缩是随着环境温度、湿度的变化而变化的。因此，在制定木地板铺装

方案时，应根据使用场所的环境温度、湿度的高低来合理安排木地板的拼装松紧度。

如果过松，地板收缩就会出现较大的缝隙，过紧，地板膨胀时就会起拱。

装修工程交叉施工

施工时先铺好木地板，然后在地板表面从事别的施工项目，这是目前装修队的通常做

法。这样，地板铺装完毕后，往往需要经过一个月甚至更长的时间才能打磨上漆。在

此期间，地板与周围环境的水气、化学品没有任何隔离措施，很可能导致木地板因含

水率急剧变化而变形、开裂。

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国家住宅装饰装修工程施工规范

住宅装饰装修工程施工规范（一）

根据我部《关于印发二 ooo 至二 oo 一年度工程建设国家标准制订、修订计划的

通知》（建标【2001】87 号）的要求，由我部会同有关部门共同编制的《住宅装饰装

修工程施工规范》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为 gb 50327-2001，自

2002 年 5 月 1 日起施行。其中，3.1.3，3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、

10.1.6 为强制性条文，必须严格执行。

本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，中国建筑装饰协会负责具体技

术内容的解释，建设部标准定额所组织中国建筑工业出版发行。

中华人民共和国建设部

2001 年 12 月 9 日

1 总 则

1.0.1、为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安

全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。

1.0.2、本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。

1.0.3、住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，

规范的规定。

2 术 语

2.0.1、住宅装饰装修 interior decoration of housings

为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，

对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。

2.0.2、室内环境污染 indoor environmenta1 pol1ution

指室内空气中混入有害人体健康的氧、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的

现象。

2.0.3、基体 primary structure

建筑物的主体结构和围护结构。

2.0.4、基层 basic course

直接承受装饰装修施工的表面层。

3 基本规定

3.1 施工基本要求

3.1.1、施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理

的有关规定。

3.1.2、各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。

3.1.3、施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受