京城，后海。

入秋了。

胡同里的风，带着一股子烧煤球的烟火味。

还有鸽哨声。

「滴答。」

罗森那双价值八千块的义大利手工皮鞋，踩进了一洼积水里。

溅了一裤脚的泥点子。

「谢特！」

罗森跳着脚，一脸的嫌弃。

他掏出手帕，拼命擦着裤腿。

「老板。」

「咱们不在国贸大饭店吹空调。」

「跑到这种贫民窟来干什麽？」

「这味儿……太冲了。」

这里是2001年的京城老胡同。

还没有被文青和游客占领。

住在这里的，大都是老北京的土着。

十几户人家挤在一个院子里。

私搭乱建。

电线像蜘蛛网一样密密麻麻。

没有暖气，没有独立厕所。

早起倒尿盆，是这里的必修课。

在罗森这个华尔街精英眼里。

这里就是落后丶脏乱差的代名词。

是该被推土机推平的废墟。

李青云走在前面。

穿着风衣，双手插兜。

他走得很慢。

目光贪婪地扫过那些斑驳的青砖灰瓦。

扫过那些被煤棚挡住的雕花门楼。

「贫民窟？」

李青云笑了笑。

也没回头。

「罗森。」

「你信不信。」

「二十年后，把你卖了。」

「也买不起这里的一个厕所。」

罗森翻了个白眼。

显然不信。

「老板，你别忽悠我。」

「刚才路口那个中介可是说了。」

「这破房子，两千一平都没人要。」

「大家都抢着卖了房，去三环买楼房呢。」

「那就是他们蠢。」

李青云停下脚步。

站在一座看起来还算规整的四合院门口。

朱漆大门已经剥落，露出了里面的朽木。

门墩上的石狮子，被磨得鋥亮。

「吱呀——」

门开了。

一个穿着跨栏背心的大爷，端着一脸盆水走了出来。

「哗啦！」

直接泼在街上。

差点泼罗森一身。

「哎！看着点！」

罗森往后一跳。

「嚷嚷什麽！」

大爷瞪着眼。

「没长眼啊？站我家门口乾嘛？」

「收破烂去隔壁！」

李青云没生气。

他走上前，递了一根烟。

中华。

「大爷。」

「跟您打听个事。」

「这院子，卖吗？」

大爷接过烟，别在耳朵上。

态度稍微缓和了一点。

「卖？」

「你想买？」

大爷上下打量了李青云一眼。

「看你穿得人模狗样的，咋是个傻子？」

「这破院子，冬天漏风，夏天漏雨。」

「上个厕所还得跑二里地。」

「我有那闲钱，早去买楼房了！」

「这也就是没办法，祖产，卖不出去啊。」

李青云推了推眼镜。

「如果价格合适呢？」

「比如……」

「五十万。」

「一套。」

大爷手里的脸盆，「当啷」一声掉在地上。

「多……多少？」

「五十万？！」

在这个人均工资一千块的年代。

五十万。

巨款。

可以在三环买两套一百平的大三居。

还能带精装修。

「你是说真的？」

大爷激动得手都在抖。

「真给五十万？」

「只要产权清晰，独门独院。」

李青云点点头。

「现金。」

「现结。」

「卖！卖！我卖！」

大爷冲进屋里，扯着嗓子喊。

「老婆子！快把房本找出来！」

「遇见冤大头了！」

……

走出胡同。

 罗森看着李青云，像是在看一个败家子。

「老板。」

「你是不是疯了？」

「五十万买个破院子？」

「光修缮费就得花几十万！」

「而且这地儿交通不便，全是胡同，车都进不去。」

「没有任何商业价值！」

「这投资回报率，是负的！」

李青云没理他。

他走到后海边。

看着波光粼粼的湖面，还有远处的鼓楼。

「罗森。」

「你只看到了砖头。」

「没看到魂。」

他转过身。

语气变得严肃。

「青云地产，要两条腿走路。」

「一条腿，是『京华烟云』那样的现代化豪宅，那是给暴发户住的。」

「用来赚快钱。」

「另一条腿……」

李青云指了指身后那片连绵的灰瓦。

「是这里。」

「这是给真正的贵族住的。」

「用来……」

「传世。」

他从口袋里掏出一个笔记本。

扔给罗森。

「记下来。」

「任务：扫货。」

「范围：二环以内，尤其是后海丶南锣鼓巷这一带。」

「目标：所有产权清晰的丶独门独院的四合院。」

「手段：隐蔽。」

李青云眯起眼。

镜片后，闪过一道精光。

「注册一百个空壳公司。」

「让老K去做法人。」

「不要用青云集团的名义，免得被人盯上抬价。」

「我们要悄悄地进村，打枪的不要。」

「预算呢？」

罗森合上笔记本，一脸无奈。

「老板，你总得给我个底线吧？」

「万一有人漫天要价怎麽办？」

「没有底线。」

李青云看着那些破败的院落。

眼神狂热。

「有多少，收多少。」

「只要是完整的院子。」

「不管多少钱。」

「都要。」

「哪怕是一百万，两百万。」

「砸下来。」

罗森倒吸一口凉气。

「老板，这可是好几个亿啊！」

「就为了囤一堆破砖头？」

「这要是砸手里……」

李青云走到一扇斑驳的朱漆大门前。

伸出手。

轻轻抚摸着门上那颗生锈的铜钉。

触感冰凉。

粗糙。

却带着岁月的厚重。

「罗森。」

「你不懂。」

「再过二十年。」

「这扇门里的每一块砖，每一片瓦。」

「都比黄金还贵。」

「因为黄金有价。」

李青云转过头。

看着罗森。

那双眸子里，倒映着千年古都的沧桑与辉煌。

「历史。」

「无价。」

「我们买的不是房子。」

「是绝版。」

「是以后有钱也买不到的……」

「文化。」

罗森看着老板那副神棍般的模样。

叹了口气。

「行吧。」

「你是老板，你说了算。」

「我去买。」

「不过……」

他看了一眼脚下的泥坑。

「能不能先给我报销这双鞋？」

「八千块呢。」

李青云笑了。

「报。」

「以后这片院子。」

「随便挑一套。」

「送你。」

「当鞋钱。」

罗森切了一声。

「我才不要这破院子。」

「我要『京华烟云』的大平层。」

「带地暖的那种。」

李青云摇摇头。

眼神怜悯。

「傻子。」

「以后你会哭着求我把院子卖给你的。」

「走吧。」

「趁着大家还把这儿当贫民窟。」

「咱们去……」

「捡漏。」